Wir über uns
Wir, das moderne und leistungsstarke Unternehmen KOE – „Eigenbetrieb Kommunale Objektbewirtschaftung und -entwicklung der Hanse- und Universitätsstadt Rostock“, sind verantwortlich für die kosteneffiziente Bewirtschaftung, Entwicklung und Vermarktung aller städtischen Immobilien sowie des Güterverkehrszentrums (GVZ) Rostock.
Unsere Aufgabenfelder:
Die umfangreichen Aufgabenfelder des Eigenbetriebes KOE spiegeln sich im täglichen Leben der Hanse- und Universitätsstadt wider. Ob beispielsweise Verwaltungsgebäude, Kindertagesstätten, Schulen, Sportstätten, Begegnungszentren oder Gewerbeobjekte – der Bau bzw. die Sanierung und Unterhaltung der dafür benötigten kommunalen Immobilien trägt zu einer guten Infrastruktur sowie einem positiven und freundlichen Stadtbild bei. Dabei setzt der Eigenbetrieb KOE immer mehr auf ökologische Umsetzungen seiner Vorhaben, damit jetzige Bauten auch zukünftigen Anforderungen entsprechen. Durch die Errichtung von Technologiezentren mit multifunktionellen Raumangeboten ist der Eigenbetrieb KOE zudem auch zum engen Partner von Universität und Forschung in der Hanse- und Universitätsstadt Rostock gewachsen.Unser Team:
Seit mehr als 25 Jahren erbringt das Team von Ingenieuren, Betriebswirten, Buchhaltern, Juristen, Sachbearbeitern und Technikern seine Dienstleistungen für die Hanse- und Universitätsstadt und ihre Bürgerinnen und Bürger. Mit den Aufgaben ist auch die Zahl der Mitarbeiter gewachsen: Waren es anfangs 5, zählen inzwischen 60 Mitarbeiter zum Team des KOE.Unsere Entwicklung:
Was 1992 als eine Projektgesellschaft zur Erschließung und Vermarktung des GVZ begann, ist heute der zentrale Immobiliendienstleister der Hanse- und Universitätsstadt Rostock. So sind in den vergangenen Jahren nicht nur die Aufgabenfelder stetig mehr geworden, sondern Schritt für Schritt wurden alle städtischen Immobilien unter dem Dach des Eigenbetriebes KOE zusammengeführt. Mehr als 370 Immobilien mit einer Gesamtfläche von ca. 600 000 m² haben wir heute in unserer Bewirtschaftung. Dabei gilt es, fast 900 Miet-, 1 600 Dienstleistungs- und 1 100 Wartungsverträge zu pflegen und zu verwalten. Es werden Betriebskosten von jährlich etwa 17 Millionen Euro in über 560 Einzelabrechnungen an die Nutzer unserer Liegenschaften abgerechnet.
Zahlen und Fakten:
Die positive Entwicklung des Eigenbetriebes KOE lässt sich auch anhand der Geschäftszahlen deutlich nachvollziehen. Statt der ursprünglichen 50.000 Euro Stammkapital bei Gründung stehen heute 1,125 Millionen Euro zu Buche. Der Umsatzerlös von anfänglich 2,5 Millionen Euro konnte im Jahr 2015 auf über 43 Millionen Euro gesteigert werden und die Bilanzsumme hat sich von 9,5 Millionen auf ca. 445 Millionen Euro beeindruckend entwickelt.Unsere Zukunft:
Der Eigenbetrieb KOE Rostock ist der zentrale Immobiliendienstleister unserer Hanse- und Universitätsstadt. Ob Fortsetzung des Sanierungsprogramms für die Schulen und Kindertagesstätten, der Verwaltungsanbau am Rathaus oder das neue Familienkompetenzzentrum in Lichtenhagen – der Eigenbetrieb KOE ist maßgeblich in die weitere positive Entwicklung Rostocks involviert.Eigenbetrieb – besondere Rechtsform der öffentlichen Hand
Ein Eigenbetrieb ist eine besondere öffentlich-rechtliche Rechtsform für Betriebe der öffentlichen Hand. Obwohl sie keine eigene Rechtspersönlichkeit haben, sind sie selbständig bilanzierende Unternehmen mit einem eigenen Handelsregistereintrag.Der Eigenbetrieb KOE Rostock ist demnach ein kommunalrechtlich wirtschaftliches Unternehmen der Hanse- und Universitätsstadt Rostock.
Die Rechte und Pflichten des Eigenbetriebes KOE Rostock und die der Betriebsleitung sind durch die Eigenbetriebsverordnung des Landes Mecklenburg-Vorpommern gesetzlich fixiert und finden Ausdruck in der Hauptsatzung der Hanse- und Universitätsstadt Rostock sowie der Satzung des Eigenbetriebes, welche durch die Bürgerschaft der Hanse- und Universitätsstadt Rostock beschlossen worden sind.
Unsere Partner zur Entwicklung der Hanse- und Universitätsstadt Rostock:
RGS
Rostocker Gesellschaft für Stadterneuerung, Stadtentwicklung und Wohnungsbau mbH
Sanierungsträgerin für die Fördergebiete der Hanse- und Universitätsstadt Rostock
www.rgs-rostock.de
Rostock Business
Gesellschaft für Wirtschafts- und Technologieförderung Rostock mbH
Ihre Wirtschaftsförderung der Hanse- und Universitätsstadt Rostock
www.rostock-business.com
