Unsere Projekte werden unter anderem gefördert durch die Europäische Union und das Land Mecklenburg-Vorpommern.
Wir über uns
Wir, das moderne und leistungsstarke Unternehmen KOE – „Eigenbetrieb Kommunale Objektbewirtschaftung und -entwicklung der Hanse- und Universitätsstadt Rostock“, sind verantwortlich für die kosteneffiziente Bewirtschaftung, Entwicklung und Vermarktung aller städtischen Immobilien sowie des Güterverkehrszentrums (GVZ) Rostock.
Unsere Aufgabenfelder
Die umfangreichen Aufgabenfelder des Eigenbetriebes KOE spiegeln sich im täglichen Leben der Hanse- und Universitätsstadt wider. Ob beispielsweise Verwaltungsgebäude, Kindertagesstätten, Schulen, Sportstätten, Begegnungszentren oder Gewerbeobjekte – der Bau bzw. die Sanierung und Unterhaltung der dafür benötigten kommunalen Immobilien trägt zu einer guten Infrastruktur sowie einem positiven und freundlichen Stadtbild bei. Dabei setzt der Eigenbetrieb KOE immer mehr auf ökologische Umsetzungen seiner Vorhaben, damit jetzige Bauten auch zukünftigen Anforderungen entsprechen.
Durch die Errichtung von Technologiezentren mit multifunktionellen Raumangeboten ist der Eigenbetrieb KOE zudem auch zum engen Partner von Universität und Forschung in der Hanse- und Universitätsstadt Rostock gewachsen.
Unser Team
Seit mehr als 30 Jahren erbringt der KOE, bestehend aus Ingenieuren, Betriebswirten, Buchhaltern, Juristen, Sachbearbeitern und Technikern, seine Dienstleistungen für die Hanse- und Universitätsstadt und ihre Bürgerinnen und Bürger. Mit den Aufgaben ist auch die Zahl der Mitarbeiter gewachsen: Waren es anfangs fünf Kolleginnen und Kollegen, zählen inzwischen mehr als 80 Mitarbeiterinnern und Mitarbeiter zum Team.
Unsere Entwicklung
Was 1992 als eine Projektgsellschaft zur Erschließung und Vermarktung des Güterverkehrszentrums begann, ist heute der zentrale Immobiliendienstleister der Hanse- und Universitätsstadt Rostock. Schritt für Schritt wurden alle städtischen Immobilien unter dem Dach des KOE zusammengeführt. Mehr als 370 Liegenschaften mit einer Gesamtfläche von rund 600 000 Quadratmetern befinden sich heute in der Bewirtschaftung des Eigenbetriebes. Dabei gilt es, zirka 830 Miet- sowie 3 000 Dienstleistungs- und Wartungsverträge zu pflegen und zu verwalten. Zuletzt wurden jährlich Betriebskosten in Höhe von etwa 22,7 Millionen Euro in 574 Einzelabrechnungen abgerechnet. (Stand: 31.12.2023)
Zahlen und Fakten
Die positive Entwicklung des Eigen betriebes KOE lässt sich auch anhand der Geschäftszahlen deutlich nachvollziehen. Statt der ursprünglichen 50.000 DM Stamm kapital bei Gründung stehen heute 1,125 Millionen Euro zu Buche. Das Eigenkapital beträgt heute 249 Millionen Euro. Der Umsatzerlös von anfänglich 2,5 Millionen Euro liegt inzwischen bei 59 Millionen Euro. Die Bilanzsumme hat sich von 9,5 Millionen auf rund 642 Millionen Euro beeindruckend entwickelt. (Stand: 31.12.2023)
Unsere Zukunft
Ob die Fortsetzung der Sanierungsprogramme an den Schulen und Sportstätten, die laufende Instandhaltung in und an den Immobilien oder die Umsetzung geplanter Großbauvorhaben wie die Realisierung des Theaterneubaus, die Entwicklung und Erweiterung des Rathauses zu einen modernen Verwaltungsstandort oder die Realisierung eines Brand- und Katastrophenschutzzentrums - der Eigenbetrieb KOE war, ist und wird maßgeblich an der weiteren positiven Entwicklung Rostocks beteiligt sein.
Eigenbetrieb – besondere Rechtsform der öffentlichen Hand
Ein Eigenbetrieb ist eine besondere öffentlich-rechtliche Rechtsform für Betriebe der öffentlichen
Hand. Obwohl sie keine eigene Rechtspersönlichkeit haben, sind sie selbstständig bilanzierende
Unternehmen mit einem eigenen Handelsregistereintrag.
Der Eigenbetrieb KOE Rostock ist demnach ein kommunalrechtlich wirtschaftliches Unternehmen der
Hanse- und Universitätsstadt Rostock.
Die Rechte und Pflichten des Eigenbetriebes KOE Rostock und die der Betriebsleitung sind
durch die Eigenbetriebsverordnung des Landes Mecklenburg-Vorpommern gesetzlich fixiert und
finden Ausdruck in der Hauptsatzung der Hanse- und Universitätsstadt Rostock sowie der
Satzung des Eigenbetriebes, welche durch die Bürgerschaft der Hanse- und Universitätsstadt
Rostock beschlossen worden sind.
Verbrauchskennzahlen
Die Verbrauchskennzahlen der von uns verwalteten Immobilien können unter folgendem Link abgerufen werden: Daten anzeigen
Unsere Partner zur Entwicklung der Hanse- und Universitätsstadt Rostock
RGS
Rostocker Gesellschaft für Stadterneuerung, Stadtentwicklung und Wohnungsbau mbH
Treuhänderische Sanierungsträgerin für die Hanse- und Universitätsstadt Rostock und Beauftragte für die Fördergebiete
www.rgs-rostock.de
Rostock Business
Gesellschaft für Wirtschafts- und Technologieförderung Rostock mbH
Ihre Wirtschaftsförderung der Hanse- und Universitätsstadt Rostock
www.rostock-business.com