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Sanierung(Abgeschlossenes Projekt)

Haus "Blütenmeer" (ASB)
Lorenzstraße 66, 18146 Rostock

KITA Lorenzstraße
Architekturzeichnung
KITA Lorenzstraße
Architekturzeichnung

Erst war es eine Einrichtung für Kinder­betreuung, später ein Stadtteil- und Begegnungs­zentrum. Nun soll das derzeit leer­stehende Gebäude in der Lorenzstraße 66 wieder ein Haus für Kinder und Jugendliche werden. Der Eigen­betrieb „Kommunale Objekt­bewirtschaftung und –entwicklung der Hanse- und Universitäts­stadt Rostock“ hat hierfür die Sanierung des Gebäudes eingeleitet. Im Auftrag des Jugendamtes werden vor Ort 54 Krippen-, 150 Kita sowie 44 Hort­plätze geschaffen. Durch die Aufstockung des Hauses um ein weiteres Geschoss können außerdem künftig Angebote für Regel­wohn­gruppen und Vater-/Mutter-Kind-Wohnen bereit­gestellt werden.

Nutzer der Liegenschaft wird die ASB Kinder- und Jugend­hilfe (KJH), die mit abgeschlossener Sanierung ihre Kapazitäten im Bereich der Kinder­tages­betreuung deutlich erhöhen wird.

Die Sanierung des drei­geschossigen Platten­baus orientiert sich an Vorgänger­projekten mit ähnlichen Grund­rissen wie zum Beispiel die Kita „Seestern“ oder die Kita „Am Wäldchen“. In den vergangenen Jahrzehnten wurden verschiedene Umbau- und Sanierungs­maßnahmen im Inneren des Gebäudes durch­geführt. Die Gebäude­hülle blieb dagegen bis auf einen zwischen­zeitlichen Austausch der Türen unberührt. Um Heiz- und Betriebs­kosten lang­fristig zu reduzieren, wird die Liegen­schaft energetisch ertüchtigt. Die haus­technischen Anlagen werden erneuert, die Sanitär­bereiche grund­sätzlich instand­gesetzt. Weiter umfasst die Sanierung den voll­ständigen Austausch von Boden-, Wand- und Decken­belägen. Zusätzlich wird das Gebäude barrierefrei erschlossen. Zur Herstellung eines neuen dritten Geschosses wird das Drempel­geschoss des Bestandes komplett demontiert. Die Errichtung erfolgt in Holz­bauweise.

Die geplanten Kosten für die Sanierung und Gebäude­aufstockung liegen bei derzeit rund 6,4 Millionen Euro. Für die Maßnahme wurden Förder­mittel aus dem Kommunal­investitions­programm beantragt.


Lage:


Fakten und Zahlen:

Investitionsvolumen: rund 6,6 Millionen Euro
Zeitraum: 2019 bis 2021
Förderung: 5,4 Millionen Euro Kommunal­investitions­förderung


Fördermittelgeber:

KInv-Förderung


Artikel zum Projekt

08.01.2021 Haus Blütenmeer, Lorenzstraße 66

Sanierung Haus Blütenmeer abgeschlossen
Sanierung Haus Blütenmeer abgeschlossen
Im April 2019 (Grundstücksberäumung im März) begann der Eigenbetrieb KOE Rostock das zuletzt leerstehende ehemals als Stadtteil- und Begegnungszentrum genutzte Gebäude in der Lorenzstraße 66 zu sanieren. Das Gebäude konnte im September nach eineinhalb jähriger Bauzeit, an den Nutzer, die ASB Kinder- und Jugendhilfe, übergeben werden. Eine offizielle Eröffnung war für November 2020 geplant, konnte jedoch bisher aufgrund der COVID19-Pandemie nicht stattfinden.

Künftig werden vor Ort bis zu 248 Kinder im Alter von 3 Monaten bis 10 Jahren in 3 Krippen-, 10 Kindergarten und 2 Hortgruppen betreut. Das Gebäude wurde jedoch nicht nur als Kita/Hort konzipiert. Innerhalb des Sanierungsprozesses wurde das Haus um ein Geschoss aufgestockt. Hier stehen 18 Wohngruppenplätze zur Verfügung. Grundlage bildet die von der Rostocker Bürgerschaft bestätigte Kitabedarfsplanung aus dem Jahr 2016. Demnach sollte für die Kita „Krup unner“ der ASB Kinder- und Jugendhilfe im Hafenbahnweg 18 ein neuer Standort gefunden werden, an dem eine Aufstockung der Betreuungskapazitäten möglich ist.

Das Sanierungskonzept wurde in enger Zusammenarbeit mit dem Amt für Jugend, Soziales und Asyl erarbeitet. Die grundsätzliche Gebäudestruktur blieb dabei erhalten. In den vergangenen Jahrzehnten wurden verschiedene Umbau- und Sanierungsmaßnahmen im Inneren des Gebäudes durchgeführt. Die Gebäudehülle blieb dagegen bis auf einen zwischenzeitlichen Austausch der Türen unberührt. Um Heiz- und Betriebskosten langfristig zu reduzieren, wurde die Liegenschaft im Zuge der Sanierung energetisch ertüchtigt. Die haustechnischen Anlagen wurden erneuert, die Sanitärbereiche grundsätzlich instandgesetzt. Weiter beinhaltete die Sanierung den vollständigen Austausch von Boden-, Wand- und Deckenbelägen. Zusätzlich wurde das Gebäude barrierefrei erschlossen.

Die Gesamtkosten für das Bauvorhaben beliefen sich auf 6,6 Mio. EUR. Unterstützt wurde das Projekt seitens des Landes Mecklenburg-Vorpommern mit 5,4 Mio. EUR aus dem Programm Kommunalinvestitionsförderung Städtebau (KInv).

02.04.2019 Baustart in Dierkow: Ehemaliges SBZ wird Kita

Der Plattenbau aus den 80er-Jahren wird umfassend saniert.
Nach dem Abbruch im Inneren des Gebäudes, fallen erste Rohbauarbeiten an.
In der Lorenzstraße 66 haben die Bauarbeiten begonnen. Der „Eigenbetrieb Kommunale Objektbewirtschaftung und -entwicklung der Hanse- und Universitätsstadt Rostock“ (KOE) saniert vor Ort das zuletzt leerstehende, ehemals als Stadtteil- und Begegnungszentrum Dierkow, genutzte Gebäude. Der DDR-Plattenbau aus den 1980er-Jahren, der in seinen Anfangsjahren als Kindergarten und Krippe genutzt wurde, steht vor einer umfassenden Sanierung.

„Seit Mitte März wird das Grundstück beräumt. In den nächsten Wochen werden wir im Innenbereich die Leichtbauwände und Türen sowie die veralteten Elektro-Installationen und Heizungs-, Lüftungs- und Sanitäranlagen entfernen“, sagt Bauherrin Sigrid Hecht vom KOE. „Im nächsten Schritt können Mitte April die Rohbauarbeiten im Außenbereich und ab Mitte Mai die Rohbauarbeiten im Innenraum beginnen“. Um neben Angeboten aus dem Bereich der Kindertagesbetreuung auch Möglichkeiten für Hilfen zur Erziehung zu generieren, wird das Gebäude um ein Geschoss aufgestockt.

Das Sanierungskonzept wurde in enger Zusammenarbeit mit dem Amt für Jugend, Soziales und Asyl erarbeitet. Grundlage bildet die von der Rostocker Bürgerschaft bestätigte Kitabedarfsplanung aus dem Jahr 2016. Demnach sollte für die Kita „Krup unner“ der ASB Kinder- und Jugendhilfe im Hafenbahnweg 18 ein neuer Standort gefunden werden, an dem eine Aufstockung der Betreuungskapazitäten möglich ist. Mit der Verlagerung der Einrichtung in den benachbarten Stadtteil Dierkow können statt aktuell bis zu 46 Kinder im Alter von drei bis sieben Jahren künftig insgesamt 248 Kinder im Krippen-, Kita- und Hortalter betreut werden. Das zusätzliche vierte Geschoss bietet perspektivisch Platz für zwei Wohngruppen á 9 Bewohner/innen.

6,4 Millionen Euro Gesamtinvestitionen werden nach aktueller Kostenschätzung für das Vorhaben umgesetzt. Erst Anfang März bestätigte das Ministerium für Energie, Infrastruktur und Digitalisierung Mecklenburg-Vorpommern eine Zuwendung aus dem Kommunalinvestitionsförderprogramm in Höhe von 5,41 Millionen Euro. „Die Finanzierung des Projektes ist damit gesichert“, erklärt KOE-Chefin Sigrid Hecht.

Der Umbau des ehemaligen SBZ´s wird etwa eineinhalb Jahre in Anspruch nehmen. Nach Fertigstellung wird die Kita den neuen Namen „Wildblume“ erhalten und das gesamte Gebäude auf „Haus Blütenmeer“ getauft.

Aktuelles

Neues Stellenangebot „Techniker / Handwerksmeister“ (m/w/d)

Wir suchen zum nächstmöglichen Zeitpunkt einen „Techniker/Handwerksmeister“ (m/w/d) auf dem Gebiet Technische Gebäudeausrüstung mit dem Schwerpunkt ... weiterlesen

Baufortschritt planmäßig: Neubau der Kita in Biestow

Viele Biestower Knirpse und Eltern freuen sich schon sehr: Am Weidengrund entsteht eine neue Kindertagesstätte für insgesamt 111 Krippen- und Kindergartenkinder. ... weiterlesen

Haus Blütenmeer, Lorenzstraße 66

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